Kreuzstrasse

Umbau eines städtischen Wohnhauses, Zürich.
Bauherrschaft: privat.

Dieses Wohnhaus wurde 1879 zusammen mit fünf weiteren Gebäuden als Blockrand-Ensemble gebaut. Die Beeinträchtigungen durch die mittlerweile stark befahrene Strasse führten in der Projektentwicklung zum Fokus auf die bis dahin brachliegende, primär als Parkplatz und Hintereingang genutzte Hofseite. Die Aufwertung wurde mittels grosszügiger Balkone, der Öffnung der Grundrisse und dem Herabsetzen der rückwärtigen Eingangstüre erzielt, was einerseits einen stufenlosen Zugang zum neu eingebauten Lift und andererseits Begegnungsmöglichkeiten im über die Geschosse verteilten Aussenraum schafft.

Die beiden Dachgeschosse wurden zu Wohnraum ausgebaut. Eine bestehende Dachverglasung belichtete im Vorzustand einen Schacht, der die Entlüftung der Aborte besorgte und seinerzeit dem vertikalen Kohlentransport vom Keller in die Wohnungen diente. Dieses Oblicht gibt nun dem obersten Raum eine athmosphärische Nische.

Die Erneuerung umfasste nebst den räumlichen Anpassungen auch die Ertüchtigung der Tragstruktur und des Schallschutzes, neue Haustechnik, neue Bäder und Küchen. In der Transformation des Gebäudes galt es, die charakteristischen Elemente der Bauzeit zu bewahren und mit einer zeitgenössischen Athmosphäre zu ergänzen. In den drei Geschosswohnungen wurden die mit Stuckprofilen und Lamberien geschmückten Zimmer auf der Strassenseite sorgfältig renoviert. Diese Räume verbinden sich über einen breiten, neuen Durchgang mit der gänzlich neu geordneten Raumschicht zum Hof, was ein grosszügiges «Durchwohnen» erlaubt.

Die aus mehreren Familienmitgliedern bestehende Bauherrschaft war zum Teil in diesem Haus aufgewachsen. Diese wertvolle «Wohnerfahrung» floss in die Planung der Gesamterneuerung ein, um die mittlerweile als Mietshaus fungierende Liegenschaft an die nächste Generation weiterzugeben.

Leistungen: Vorstudie, Projektierung, Bewilligungsverfahren, Ausführungsplanung, Baumanagement, Qualitätssicherung Brandschutz.
Zeitraum: 2016-2018.

Beteiligt (Auswahl)

Koradi – Baumeister • Zimmereigenossenschaft Zürich • Fabian Winiger Steinmetz • Keller Fensterbau • Jung & Partner Bauspenglerei • Bär & Partner – Elektroinstallationen • A. Baltensperger – Haustechnik • Rolf Schlagenhauf – Gipserarbeiten • Schreinerei Kasper • Baukeramik Greco – Plattenbeläge • Parkett-Maier – neues Parkett • Lendenmann Raumgestaltung – Parkettrenovation • Christian Schmidt Malermeister • baustein architekten – Unterstützung in der Ausführung • Urech Bärtschi Maurer Bauingenieure • Raumanzug – Bauphysik